2021-09-21 22:03:18| 为推进我国修建与房地产的绿色修建和低碳展开，2011年3月29日，招商地产与住所和城乡建造部科技展开促进中心(简称“住建部科技中心”)正式签定协作结构协议。
时隔一年。日前，招商地产和住建部科技中心在北京五洲皇冠假日酒店再次举办发布会，签定《2012年度协作方案协议书》并对外宣告，2012年两边将连续“优势互补、一起展开”准则，环绕展开技能咨询与推行、展开“既有工业修建绿色改造点评技能”课题研讨、活跃推进绿色修建点评标识项目和演示工程项目、展开“低能耗绿色修建归纳演示区技能导则”课题研讨，以及加强绿色修建宣扬等五项内容展开工作。
在《2012年协作方案协议书》中，有明文表述：“招商地产作为编写《低能耗绿色修建归纳演示区技能导则》的协作单位之一，协作展开相关研讨，为职业推进低能耗绿色修建区域供给技能根据。”作为国家绿色修建的权威机构，住建部科技中心对绿色地产的下一步展开指向十分清晰。
住建部主要从“节能、节地、节水、节材和环境保护”几大体系对住所与公共修建进行“绿色”查核。简称“四节一环保”。但是，当年在美国绿色修建LEED认证规范进入我国，为抢占我国绿色修建认证商场而催生的“我国绿色修建星级认证国家规范”，因核心理念体现为“节省”、忽视对“舒适度”、“技能创新的引导”，以及“规划节能”饱尝诟病。
招商地产是国内首先进入绿色地产范畴的开发企业。时至今日，招商地产的绿色开发形式已走过20多年的探究与实践，绿色地产走过了有单体向社区晋级转型，再到绿色归纳社区开发，从技能到体系的三级跳。眼下，招商地产在其总部所在地——深圳蛇口，对海上国际这一城市归纳体进行晋级再造，将现有的绿色技能体系化应用于该项目，经过将国际级旧改项目的代表——南海意库、金融中心、校园、商业广场、酒店等串联起来，打造绿色演示观赏通道，体会绿色低碳项目体系化集成的演示区，在不同性质的项目集成化、区域悉数由绿色修建组成的基础上，终究使得海上国际成为国内绿色星级修建密度最高的区域。这一项目，方案于2016年完工面市，将不仅是招商地产的绿色里程碑项目，也将是我国和国际的低能耗绿色修建归纳社区模范。
招商地产还发布了广州金山沟项目——零碳馆与八栋绿色修建国际协作演示项目的搜集方案，向全球搜集安排方案，并约请全球绿色环保低碳的投资商、生产商和归纳解决方案供货商参加绿色修建技能的收购和施行，树立展现和沟通绿色环保低碳技能的国际渠道。
在招商地产与住建部科技中心本年的协作方案中，已将蛇口海上国际项目，以及广州金山沟和武汉公园1872三个所属招商地产的项目选择作为《低能耗绿色修建归纳演示区技能导则》编制的演示项目。
节能技能从资源到强制推行的脚步正在加速。但绿色修建的国家认证规范至今争议未决。前文已述，国家“绿标”认证规范问题多多，亟需新的点评目标体系。如果说住建部科技中心对“低能耗绿色修建归纳社区”的指向是我国绿色地产展开的下一步，那么有关“既有工业修建绿色改造点评技能”的课题研讨也是应有之义。
多年的绿色实践，招商地产在住所新建、旧城改造、商业和公共修建建造开发等行为上均努力使之契合“天然调和、天人调和”的理念，并在国内外创造性的将旧厂房改造为绿色三星修建。深圳南海意库三号楼是令外界多年称道的典型。
南海意库三号楼，外界一般称其为“长满草的房子”，是招商地产既有工业厂房改造实践的成功范本。改造后的南海意库3号楼，采用了温湿度独立操控空调、太阳能光伏电池、地源热泵体系、太阳能拔风烟囱、人工湿地、外围LOW-E中空玻璃、节能电梯、修建遮阳包含水井的遮阳、中庭天然采光等各式各样的绿色修建技能多达六十多项。其绿色修建本钱增量为800多万元人民币，但5年就可回收悉数本钱。
在招商地产与住建部科技中心本年的工作中，赫然列明“以‘既有工业厂房绿色修建改造’为切入点，总结招商地产的相关经历，整理国内既有工业修建绿色改造事例与经历，一起展开既有工业修建绿色改造事例与经历，一起展开既有工业修建绿色改造点评目标研讨，并编写作品，为国家编制相关规范做准备”，以及“招商地产作为编写《低能耗绿色修建归纳演示区技能导则》的协作单位之一，……，为职业推进低能耗绿色修建区域展开供给技能根据”，招商地产的绿色人居实践经历，势必将归入并优化绿色修建国家规范。
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