2021-09-18 22:05:08| 南方日报讯 （见习记者/陈相利记者/罗文范）近期，珠海市城市更新处理办公室发布了《珠海市暂时改动旧工业修建运用功用项目处理施行定见（下称定见）》。《定见》规则，暂时改动旧工业修建运用功用的项目一般不得添加修建面积，经同意后其加建部分不得超越原面积的10%，且不大于1000平方米，但该部分不核算地价，也不处理产权挂号。
依照规则，旧工业修建改造首要用于市政及公用事业、现代服务业、高新技术工业。市政及公用事业包含公共服务设备、市政配套基础设备及公益事业项目；现代服务业则包含酒店、写字楼、研制规划、现代物流业、信息服务业、总部经济、文明构思工业、现代旅游业、商务会议工业、金融服务业及大型商贸中心或专业商场商业服务业。《定见》指出，暂时改动旧工业修建运用功用的项目一般不得添加修建面积，因完善本身修建运用功用需求，确需加建隶属设备的，按新的修建功用处理暂时修建规划答应手续。“加建隶属设备的结构、方式和原料应选用永久性修建规范，加建的修建面积不得超越改造前该项目合法修建面积的10%，且不大于1000平方米。”《定见》称。
值得注意的是，暂时改动旧工业修建运用功用项目加建的修建面积将不另行计补地价，也不处理产权挂号。根据《定见》，往后施行全体改造触及政府征收时，以原房地产权证挂号的修建运用功用、修建面积、土地运用年限等作为补偿根据，暂时改动功用及添加修建面积的投入，不管运用期限是否逾期，均不作补偿。
此外，《定见》还规则，暂时改动旧工业修建运用功用项目的运用期限为两年。到期后，项目单位应向相关部分请求续期，每次续期一般不得超越两年。加建的暂时修建运用期限与主体修建的运用期限相同。
市城市更新处理办公室相关负责人表明，本《定见》适用于规划保存的工业园区规模外的旧工业修建，包含暂未能依照城市规划全体施行城市更新的旧工业修建、不符合控制性具体规划的功用或其他要求，但请求时政府暂无征收需求的旧工业修建、没有编制控制性具体规划区域规模内的旧工业修建等三类景象。标签：
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