2024-04-22 21:25:40| 最近，一则新闻劲爆了整个南京楼市！河西南仅剩余最后20幅宅地，也就是说按照现在的开发速度，未来4-5年河西就将真正的从南京楼市的版图中“永远消失”！
说河西是南京楼市的“C位之王”，这话非常准确！先不论河西的界面、交通、教育、医疗有多么的塔尖与先进，单从当代南京人一句“家住河西”透露出那份显赫身份的自豪感当中已经能体会一二了！
经历了20余年大开发的河西，不仅是南京新城开发最成功的经典案例，而且也成了南京楼市的“精神图腾”，所以即便是河西宅地开发殆尽，河西的影响力也不会消失！那么哪里才会是后河西时代最完美的接棒者呢？
从09年，正式签约立项建设生态科技岛；到2016年，城中富人岛概念横空出世！江心洲无论从规划、定位、发展调性上几乎均与河西同步，似乎天生就是后河西时代的发展外延！
全岛70%的绿化覆盖率，稳定了江心洲绿色、生态、宜居的高端人居“底色”；MINI版新加坡城市花园，青奥森林公园，鼋头石湿地风景区……住在江心洲，每一帧的生活图景都是！
仅占全市1%的常住人口规划，决定了江心洲的生活将是静谧而高贵的；全岛仅8%的土地用于住宅开发，又决定了全岛的每一件高端人居产品均拥有传世的珍藏价值！
今天的江心洲，之所以能承接河西一切的美好，正是因为持续不断的优势运营！与河西大开发的快节奏不同的是，江心洲的开发一开始是以“慢”著称，“慢”到岛北的保利二十四院、银城长岛观澜等千万级别墅群兴建之后，外界一度以为江心洲的开发陷入停滞。
2020年五桥正式通车，江心洲成了连接南京老城、河西新城、江北新区的“几何中心”；地铁10、4号线号线（规划），洲岛多条地铁在握，四通八达；
洲岛的产业布局也是静谧而高端的，中国人工智能学会、科大讯飞、腾讯云启产业基地、华泰证券、正太集团AI研发总部……
久被诟病的教育资源短板，江心洲也已补足！今年开学季，位于岛上的金陵中学附属小学、金陵中学附属中学已正式开学，并为莘莘学子们在航船上、长江中上了别具意义的第一课；同时金陵中学高中部也将于今年建成，明年正式开学，届时江心洲将拥有纯正的金中12年制教育体系。未来岛上还将建设1所国际学校、1所高中、3所初中、6所小学、11所幼儿园。
当江心洲从寂寂无名的梅子洲，渐渐成长为一座拥有江湾、岛居、生态、科技、教育、商业等众多关键词，全维度的富人岛。
然而环视洲岛全境，岛北由于开发早，环境优美、调性高，早已确立了岛上的核心C位，是富人岛的真谛所在。
这里的银城长岛观澜、保利四十二院、保利紫荆公馆、升龙桃花源著……千万级别墅集聚，成交单价早已超过6万/㎡。
水沐和瑞园是今年岛北唯一上新的住宅项目，整体规划建设4栋10-11F的小高层，最大楼间距达60米，容积率低至1.8，可谓是生长在别墅区里的优雅低密居所！
不夸张的说，水沐和瑞园早已看穿了购房人的心思，项目建筑设计汲取“水”灵动飘逸作为创作灵感，以江的纹理作为建筑肌理，4栋建筑植入曲线元素，外立面毛面保温一体板+玻璃幕墙的搭配，让水沐和瑞园拥有无可取代的优雅感官与辨识度。
从此，烟波浩渺的长江、满眼绿色的园林、蜿蜒优美的环岛江堤、低密美好的水沐和瑞园组成了一幅生机盎然的生活画卷。
为此，水沐和瑞园构建了秘境度假生活景观体系，采用围合式布局，打造了六大主题度假场景、五重归家礼序。
休憩平台、阳光草坪、景观步道、大堂礼节、全龄空间、会客外厅，水沐和瑞园的内部景观沿着社区动线依次排列，维护了每一个生活场景的高级与私密感。
集中围合式布局，带来的高大乔木与开阔草坪活动区组合，让社区归家与生活微度假的仪式感，皆被拉满！
生活在水沐和瑞园，无论于家中眺望江景，或于楼下的中央草坪，来一场恣意的户外野餐，一切都是那么随心、优雅、恬淡。
同时，水沐和瑞园毛坯限价仅42800元/㎡，首开含包均价预计51000-52000元/㎡，相比岛北二手房高达6万/㎡的成交单价，倒挂优势极为明显！
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